陶粒具有一种优异的性能，如密度低、筒压强度高、孔隙率高，软化系数高、抗冻性良好等等。特别是由于陶粒的密度小，内部多孔，形态、成分较均一，且具有一定的强度与坚固性，因而具有质轻，耐腐蚀，抗冻，抗震与良好的隔绝性等多功能特点。利用陶粒的这些优异的性能，可以将它广泛的应用在建材、园艺、食品饮料、耐火保温材料、化工、石油等部门，应用的领域是越来越广了，陶粒厂家在继续扩大。
在陶粒的发明与生产之初，它主要是用于建材的领域，由于技术的不断发展和人们对于陶粒性能的认识更加的深入，陶粒的应用早已经超过了建材这一传统范围，不断扩大这种应用的新领域。现在陶粒在建材方面的上的应用，已经由100%下降到80%，在其他方面上一些应用之中，已占20%。随着陶粒的一些新用途的不断开发，陶粒厂家在其他方面的比例将会逐渐增大。陶粒之所以在全世界得到快速发展，是因为它具有其他材料所不具备的许多优异性能，这一优异性能，这一优异性能使它具有了其他材料无法取代的作用。这些优异性能有以下几个方面。
1、密度小、质轻。
陶粒自身的堆积密度小于1100kg/m3，一般为300～900kg/m3。以陶粒为骨料制作的混凝土密度为1100～1800kg/m3，相应的混凝土抗压强度为30.5～40.0Mpa。陶粒的最大特点是外表坚硬，而内部有许许多多的微孔。这些微孔赋予陶粒质轻的特性。200号粉煤灰陶粒混凝土的密度为1600kg/m3左右，而相同标号的普通混凝土的密度却高达2600kg/m3，二者相差1000kg/m3。
2、保温、隔热。
陶粒由于内部多孔，故具有良好的保温隔热性，用它配制的混凝土热导率一般为0.3～0.8W/（m?k），比普通混凝土低1～2倍。所以，陶粒建筑都有良好的热环境。
3、耐火性好，陶粒具有优异的耐火性。
普通粉煤灰陶粒混凝土或粉煤灰陶粒砌块集保温、抗震、抗冻、耐火等性能于一体，特别是耐火性是普通混凝土的4倍多。对相同的耐火周期，陶粒混凝土的板材厚度比普通混凝土薄20%。此外，粉煤灰陶粒还可以配制耐火度1200℃以下的耐火混凝土。在650℃的高温下，陶粒混凝土能维持常温下强度的85%。而普通混凝土只能维持常温下强度的35%～75%。