1、水泥不合格，标号过低。 施工手册中注明抹灰常用的水泥应不小于32.5的一般硅酸盐水泥（简称一般水泥），我公司的买的水泥为32.5一般硅酸盐水泥，契合标准要求。

　　2、沙子含泥量过高。 在资料进厂时每次库管收料都问过施工方，施工方说可以运用，并且监理也没有对进场砂子提出异议。

　　3、配比不按要求配。 施工队在拌和砂浆时，没有对水泥和砂子进行过磅，不按配比进行拌和。

　　4、维护不到位。 在进行罩面抹灰后，施工队没有安排专人对墙面进行喷水维护。

　　5、抹灰太厚。 抹底灰前不进行打饼充筋，部分墙面抹灰过厚，乃至到达30mm。根据修建施工手册第四版P1053页19-2抹灰工程中注明：抹灰工程一般应分遍进行，以便粘结牢固，并能起到找平和保证质量的效果。如果一次抹得太厚，由于内外收水快慢不同，易产生开裂，乃至起鼓掉落，每遍抹灰厚度一般控制如下：水泥砂浆每遍厚度为7-9mm。施工手册中还注明：内墙一般抹灰为18mm,中级抹灰为20mm，高档抹灰为25mm。在GB50210-2001中规定，当设计无要求时，按一般抹灰验收，所以本工程抹灰应为一般抹灰。

　　6、不按工艺流程施工。 抹灰工艺流程如下：抹底灰，一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在结构柱的混凝土墙面湿润的情况下，先刷108胶素水泥浆一道，对墙进行拉毛处理。第二天用1：3的水泥沙浆进行打底，厚度为13mm，每遍厚度宜在5-7mm，应分层分遍与所充筋抹平，用大扛刮平找直，木抹子搓平搓毛。抹水泥砂浆罩面灰，底层抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行抹罩面灰工作，罩面灰采用1：2.5水泥砂浆，厚度为5-8mm，抹灰时先薄薄的刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，接着用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光，抹完灰后进行喷水维护。施工要单位并未对墙面进行打饼充筋，导至抹灰层过厚，并在后期不进行维护是墙面开裂的主要原因。